Moradia T4 Ermesinde

Área: 220 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Centro Ermesinde, Ermesinde
Moradia V4 localizada na Rua de Ermesinde, nº161 em Ermesinde. 
Moradia com três frentes voltadas a Norte, Nascente, Poente.

Composta por:

Cave com 16.45m2;

Rés do chão 

-Cozinha equipada com placa, forno, microondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Despensa com acesso pela cozinha;
- Sala com 50m2 com acesso a varanda;
- Wc completo com banheira;

1º Andar

- Hall dos quartos com recuperador de calor;
- Suíte com 22m2, com roupeiro embutido e acesso a varanda fechada;
- Wc da suíte com banheira;
- Três quartos, sendo que um deles tem roupeiro embutido e acesso a varanda;
- Wc completo com banheira;


É de realçar que este imóvel está provido de aquecimento central em praticamente todas as divisões. O mesmo é feito através de caldeira a pellets que torna-se mais económico e ecológico.

Nas traseiras da moradia, conta com uma garagem fechada com 28.57m2 com portão automático. Na rampa do logradouro ainda permite estacionar mais viaturas. 
Ao lado da garagem tem uma lavandaria com tanque.
No exterior do imóvel conta também com poço que é dividido com um vizinho, o que permite uma poupança a nível de rega, ou lavagem dos pátios. 

Nas imediações encontra: 
- A 3 minutos a pé de confeitarias, cafés e paragens de autocarro;
- A 5 minutos a pé Lidl;
- A 7 minutos a pé do Intermarché e Ginásios; 
- A 10 minutos a pé da estação de Ermesinde;
- A 4 minutos a pé da  E.B.1 Nº 1 de Ermesinde e Jardim de Infância do Carvalhal; 

Se procura uma moradia com ótimas áreas, ao centro de Ermesinde, próximo a todo o tipo de comércio, transportes e serviços, aproveite já esta oportunidade! 




 

Área: 266 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Individual M4+1 com piscina, constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros, escritório na cave, 5 wc's (sendo dois suite, dois completos e um de serviço), salão na cave, hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, varanda, garagem para 2 carros, alpendre com churrasqueira e fogão a lenha, aproveitamento de sótão, terraços e jardim.
Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, gás canalizado, aspiração central, furo, rega automática, estores elétricos, banheira e coluna de hidromassagem, alarme e câmaras de vigilância. 
Uma moradia ideal para a sua família! Venha visitar. 



A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1843

Área: 165 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Moradia T4 Ermesinde com Piscina

 Esta é certamente a casa dos seus sonhos!

Moradia com acabamentos de excelência, área exterior com jardim com árvores de fruto e rega fornecida pelo poço existente, piscina e churrasqueira com forno.
Localização excelente, centro de Ermesinde, bem servida quer a nível de transportes como de serviços.

Esta fantastica moradia dispõe de  3 pisos e  distingue-se pela sua construção de excelente qualidade.

 Cave
Encontra-se uma  garagem ampla para 3/4 viaturas preparada para carregamento de carros electricos. Lavandaria totalmente equipada e casa de banho completa de apoio ao jardim e piscina.

 R/C
Distingue-se por areas amplas em conceito de open space entre sala de jantar, estar e cozinha totalmente equipada.
Encontramos ainda um fantastico escritorio que poderá ser utilizado como quarto. Casa de banho completa de apoio ao R/C.

1º Andar
Encontra-se  a area privada da casa. Composta por 3 suites (2 delas com closet) e acesso a varanda.

Pontos de destaque:
-Portas de entrada Blindadas pivotantes em Pau Ferro com puxadores personalizados em raiz de madeira
-Piso R/C com pé direito de 3 metros
-Cozinha lacada Branco Alto brilho
-Placa e forno 90cm
-Exaustor de embutir
-Frigorifico Side By Side
-Cozinha Lacada Alto Brilho Branca
-Máquina lavar loiça e roupa Bosch
-Microondas Bosch
-Gavetas Soft Touch
-Pedra Ilha Marca Quartzo
-Moveis em lacado Branco com acabamento em Pau Ferro
-Guarnições e Portas são Lacadas de Branco Alto Brilho com a orla em pau Rosa
-Chão em Afizélia
-Roupeiros Brancos Alto Brilho
-Variadas pedras da Porcelanosa (sala estar e Quartos de banho)
-Sistema de Som na casa toda (Efapel)
-Ar condicionados marca Mitsubishi
-Bomba de calor 300 ltrs marca Videira com Cuba em Inox c/ solda rectificada sem ânodo (última Geração)
-bomba calor a Pelletes marca Ecoforest (referência em aquecimento faz piso radiante ,toalheiros e convectores)
-luzes ( Focus Led na casa toda)
-cadeiras Sala Jantar modelo Italiano (forradas a Pele)
-Recuperador dupla face marca Termofoc
-bombas de saneamento marca Lowara
-Bomba Piscina Marca Astral Victoria Plus
-piscina com tela Estampada (topo de Gama)
-Deck da piscina em composto de cimento castanho
-louças de casa de banho marca Grohe
-Pré instalação de elevador e respectivo quadro eléctrico
-aquecimento central
-toalheiros aquecidos
-convectores
-aspiração Central
-alarme com vídeo vigilância marca Alarval ( próprio )
-sistema deteção incêndio na cozinha e garagem
-painéis Solares Electricos 3 KW
- Áreas exteriores em Granito Vila Real
-Arvores de Fruto (limoeiros, laranjeiras, Diospireiro, Macieira e tangerineira)
-Oliveiras
-Palmeiras
-relva Graminha Brasileira
-Churrasqueira
- Forno Iglo (para fazer assados em tijolo refratário)
-5 casas de Banho (3 suites)
-carregador carro eléctrico Tesla (wallbox)
-caixilharia com vidro duplo (vidro 8mm temperado caixa de ar 16 mm e vidro 8 mm laminado), sendo as portas suspensas
-muros de granito
-Pátio em calçada Portuguesa (granito Vila Real)
-Sofá da Sala de estar em pele Original
-5 summieres (camas) forradas a pele original e respectivas cabeceiras
-portões exteriores eléctricos personalizados
-poço
-Sistema de rega automática
-cobertura Zinco
-possibilidade de aproveitar cobertura da casa para zona de lazer
-casa forrada a capoto de 4 cm e revestida a posteriormente a cerâmica moca creme resinada.

Não perca esta oportunidade!
Venha visitar!

Somos Intermediários de Crédito autorizados e registados no Banco de Portugal sob o número 0007274. Se necessita de financiamento para a compra deste imóvel, contacte-nos para mais informações: [email protected].

Área: 274 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente moradia com 3 frentes como nova, sala com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com terraço e barbecue, 2 suites, solário, cozinha regional e salão, aquecimento central, estores elétricos, domótica, elevador e garagem.

Marque visita e surpreenda-se!

Possibilidade de permuta.

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As vantagens de recorrer aos nossos serviços.
A nossa equipa de consultores distingue-se das demais no sector, quer pela sua formação única, quer pela sua abrangente experiência no mercado imobiliário. Estando assim habilitados a prestar um serviço exclusivo, dedicando e direcionando todos os seus conhecimentos nas necessidades individualizas dos nossos clientes.
O que nos identifica no sector imobiliário.
Os nossos clientes quer sejam compradores/vendedores, serão auxiliados e orientados em todo o processo, quer seja de compra ou venda, com a máxima confiança e na direção certa das suas necessidades e pretensões.
Sendo comprador, a nossa empresa dispõe de consultores imobiliários dotados para apresentar antecipadamente uma seletiva e cuidadosa escolha dos imóveis, selecionando as melhores localizações no mercado e elegendo as melhores propostas no que respeita à construção e acabamento dos imóveis.
A nossa empresa, dispõe dos serviços de intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 2835, detendo capacidades técnicas para o auxiliar no processo de financiamento, auxiliando no apoio de toda a burocracia inerente ao processo de compra e venda.
Na qualidade de vendedor, a nossa empresa oferece aos nossos clientes as soluções mais eficazes no mercado digital de publicidade e marketing, dispondo de uma vasta gama de sistemas operacionais e ferramentas imprescindíveis para agilizar e promover a venda do seu imóvel, num período de curto espaço de tempo.
Como estratégia publicitária criamos uma revista própria direcionada para a divulgação das melhores oportunidades no mercado imobiliário, complementada ainda com a divulgação através de flyers.
Toda esta estratégica na divulgação da nossa carteira de imóveis, complementa uma política concentrada dos nossos objetivos, mantendo assim um padrão publicitário direcionado para o mercado vigente em cada área especifica de atuação geográfica.
Consideramos como uma das mais importantes estratégias de publicidade e marketing a divulgação dos nossos imóveis na internet, através da vasta montra virtual, que difundem os nossos serviços através dos nossos sites, nomeadamente: www.rigor.pt ou em, www.rigor.com.pt, e exportamos para 99% dos portais imobiliários na internet.
O que define a nossa essência.
Rigor – Mediação Imobiliária L.D.A, foi criada em 2009, desde então, o seu percurso na área da mediação imobiliária, vem-se demarcando pela essência em estabelecer relações duradouras com os seus clientes, valorando em cada transação comercial as necessidades intrínsecas que a mediação imobiliária impõe, quer se trate das exigências familiares, dos investidores, ou das necessidades mais peculiares dos nossos clientes.
Intervindo nas relações comerciais em nome dos nossos clientes, a nossa conduta profissional está intrinsecamente associada a padrões elevados do serviço prestado baseados na transparência, sigilo e ética profissional.
A nossa equipa de consultores, possui um carácter distintivo, que oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos nossos clientes, proporcionado um serviço cada vez mais inovador garantindo todo o acompanhamento na seleção do imóvel pretendido, compra, venda ou arrendamento, sendo devidamente apoiados através do nosso departamento jurídico.
A Mapa de Rigor – Mediação Imobiliária L.D.A, mantêm o zelo, prestígio e aperfeiçoamento das técnicas exigíveis nas transações imobiliárias, destacando-se no sector pelos altos padrões de qualidade como líder no mercado global no fornecimento de serviços de mediação imobiliária.

Área: 170 m²    Quartos: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente moradia T4 , com  3 frentes.

Moradia com características diferenciadoras:
- Dois terraços,um ao nivel do R/C, outro elevado.
- Duas Garagens, uma das quais na cave e com capacidade para 5 viaturas e WC.

Rés do chão:
- Cozinha  com copa e ligação a uma enorme sala marquisada, igualmente com ligação ao terraço e a uma das garagens. 
- 2 WC de serviço.
- Sala com dois espaços e ambientes distintos.

Piso superior:
- 4 quartos com roupeiros e  varandas.
- WC completo.

Excelente construção. 

Excelente localização, inserida em urbanização tranquila, com fáceis e rápidos acessos à A41 e brevemente com ligação direta á rotunda do Hospital  Privado de Alfena.